Ok, dobili smo građevinsku. I što sad? Nećete vjerovati, ali to još nije to. Nakon što platite pristojbu od 100 € i u ruke preuzmete građevinsku dozvolu, morate čekati pravomoćnost te odluke.
To traje minimalno 3 tjedna od dana preuzimanja dozvole kod svog referenta. Ali računajte 4 tjedna, da budete sigurni, nama je toliko trajalo. Nakon što prođu 4 tjedna, ponovo se odšetajte kod referenta da vam opali pečat na kojem će pisati da je građevinska dozvola pravomoćna.
Zašto čekati 4 tjedna, a ne odmah graditi?
Dakle, kada napokon dobijete građevinsku dozvolu, referent stavlja obavijest na ploču, ako se ne varam, negdje u Gradskom uredu za prostorno uređenje. Ta obavijest tamo stoji tjedan dana. Svi oni koji se misle žaliti, moraju to učiniti u tom roku, s tim da se žalba šalje nadležnom ministarstvu, a ne gradskom uredu.
To znači, da ako se netko žalio zadnji dan, i poslao žalbu ministarstvu, može značiti da je ministarstvo pošiljku zaprimilo tjedan dana nakon slanja. I onda traje još tjedan dana da ministarstvo tu žalbu isporuči gradskom uredu. Milina, ha?
Vjerujte mi, ta 4 tjedna će vam dobro doći da se organizirate, jer sad slijedi kaos...
Prijava početka građenja (skinite dokument: prijava početka građenja)
Mislili ste da je to što ste dobili građevinsku dovoljno, i da možete početi s radovima. A, ne ne, ne bi išlo. Ali baš ste slatki što ste mislili da to ide tako lako 🙂 Sljedeće što treba popuniti je dokument koji se zove "prijava početka građenja". Tamo treba navesti svoje ime, podatke i podatke o građevinskoj dozvoli. Osim toga, važno je napomenuti da tamo treba navesti tko je izvođač radova i posebno nadzorni inženjer.
Nemojte dozvoliti da vam izvođač radova preporuči nadzornog inženjera i da su si frendovi. Važno je da nadzorni inženjer ozbiljno nadgleda izvođača radova i provjerava tehničku ispravnost objekta koji gradite. Naš graditelj je sam sugerirao da on ne želi prporučiti nadzor, što mi je bio dobar znak da su ozbiljni u svom poslu.
Prije samog građenja, potrebno je napraviti sljedeće
- iskolčenje objekta (geodet) - nije obavezno zakonom, ali to je ono će izvođaču radova reći gdje i kako kuća treba biti - i po visini, i po dužini, i po širini
- iskop zemlje - to može biti onaj izvođač koji je srušio prethodni objekt ili netko sasvim deseti
- nanosna skela - stupovi povezani daskama koji graditelju označavaju točnu poziciju na terenu tj. izrazito preciznu lokaciju na kojoj će se graditi
- iskop kampada - ukoliko se vaš objekt naslanja na susjedni objekt, bit će potrebno kopati u etapama, kako se objekt ne bi urušio
Sve te podizvođače potrebno je spojiti s vašim glavnim izvođačem radova kako bi on mogao formirati "plan napada".
Inače, slika u članku je realna, to su sve papiri koji vam trebaju kako bi dobili građevinsku dozvolu, i ima ih par kilograma. Morate ih nositi u platnenoj vrećici, jer će se plastična potrgati od težine 😀
Ako se još nečega sjetim, svakako ću u budućnosti ažurirati ovaj tekst, no za sad je to to. Ako imate bilo kakvih osobnih iskustava - boljih ili lošijih, svakako ostavite komentar ispod teksta.
Odgovori